共用水电发生的费用处理方案又加一种，对纳税人大大有利，会计不学习，小心多付成本费用哟！

方案一：按照转售水电处理，出租方根据承租方负担的水电费部分开具发票给承租方。

税务处理：

（1）增值税方面，取得专票可以抵扣进项税，值得注意的是，自2020年2月1日起，小规模纳税人也可以自开专票了，不限制行业了，不管是一般人还是小规模只要取得专票就可以抵扣进项税。但如果取得了普票就不能抵扣进项税了。

特别提醒：如果出租方和承租方属于提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。并且按照增值税一般计税方法计算增值税的话，可以适用加计抵减政策！邮政服务、电信服务、现代服务业加计抵减10%，生活服务业加计抵减15%。

（2）企业所得税方面，可以发票作为税前扣除凭证之一，其他资料包括合同、银行付款单等。

方案二：采取分摊方式处理，用分割单来入账。

根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的规定，出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。而且分割单也是外部凭证，属于原始凭证中的一种，可以税前扣除。

沿用上面案例，这次是A公司采取分摊方式收取电费，代收代付B公司电费。B公司以A公司开具分割单作为税前扣除凭证。

1、账务处理：

①A公司收到供电公司发票，借记成本费用类科目、应交税费——应交增值税（进项税额），贷记银行存款。

②A公司代收B公司电费，借记银行存款，贷记其他应收款；

③B公司支付电费，借记成本费用类科目，贷记银行存款。

2、税务处理：

电费分割单不能抵扣进项税，可以作为企业所得税前扣除的凭证。

提醒！想要税前扣除，需要完备的资料：房屋租赁合同、供电部门电费发票复印件、水电费等原始凭证分割单、抄表单、银行付款单据等。

方案三：供电公司直接将发票开给承租方。

这种方法，目前只有河北税务局发出公告，适用于出租方是小规模纳税人，承租方是一般纳税人的情形，并且需要资料齐全。具体各地执行时请根据当地政策来。

1、账务处理：

出租方和承租方在都取得了供电公司的发票，费用交给供电公司，不需要出租方代收款。借记成本费用类科目、应交税费——应交增值税（进项税额），贷记银行存款。

2、税务处理：

（1）增值税方面：取得专票可以抵扣，取得普票不可以抵扣；如果符合加计抵减条件的话，可以适用进项税加计抵减。

（2）企业所得税方面，可以发票作为税前扣除凭证之一，其他资料包括分割单、银行付款单等。

方案对比分析：

方案一，仅使用分割单的方式分摊费用，承租方不能取得增值税专用发票，少抵扣一部分进项税，即公司整体上多负担一部分税额。

方案二，出租方转售水电的方式，如果双方都是一般纳税人的情况下，可以直接开具增值税专用发票，双方都可以抵扣进项税，没有增加税收负担，如果符合加计抵减的条件还可以节约部分税额。

但如果出租方是小规模纳税人，最多开具3%征收率的专票，而承租方是一般纳税人，最多抵扣3%的进项税额，使得承租方的成本费用增加了。这时可以考虑方案三的方式，由供电公司（一般纳税人）直接给承租方开具发票，这样承租方能减少一部分成本费用支出。