最新！财政部、税务总局发布三项增值税重要政策！争议很久的土地征收，房屋部分等要不要交税的问题终于有官方解释了。

1、财政部 税务总局

明确三项增值税重要政策

原文如下：

现将无偿转让股票等增值税政策公告如下：

一、纳税人无偿转让股票时，转出方以该股票的买入价为卖出价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税；在转入方将上述股票再转让时，以原转出方的卖出价为买入价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税。

二、自2019年8月20日起，金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放1年期以上（不含1年）至5年期以下（不含5年）小额贷款取得的利息收入，可选择中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率或5年期以上贷款市场报价利率，适用《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》（财税〔2018〕91号）规定的免征增值税政策。

三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。 

四、本公告自发布之日起执行。此前已发生未处理的事项，按本公告规定执行。 

2、热点问题答疑

1、请问租房开店房产税是由承租方缴吗？

出租方  

2、第三条政策按字面理解，是否是取得政府征地所给付的补偿金免征增值税？如果是对征地的其他形式的补偿呢？

土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付的土地及其相关有形动产、不动产补偿费，取得方免征增值税   

3、该政策出台是意味着无偿转让股票也得交税吗？

不是这样理解的  

4、第一条的纳税人，针对个人么？

不针对个人，个人无偿转让是不征收增值税的   

5、无偿转让股票这种行为，是否会不公允？为什么不核定而让其能“无偿”呢？

这些无偿转让可能是捐赠，可能是无偿划转，目前来看宜疏不宜堵  

6、企业所得税的转让收入也是如此吗？

企业所得税不适用   

7、偿转让没有前提条件吗？没产生利润所得税不知道可不可以免？

无偿转让应当是指转让不收取对价