1.经营租赁
（1）以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。
经营租入的固定资产,租入后登记备查,支付费用时：
借:管理费用、制造费用等
贷:银行存款

（2）如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

2.融资租赁
融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产。会计上应视同企业自有固定资产进行核算。
（1）融资租赁时
借:固定资产--融资租入固定资产
贷:长期应付款--应付融资租赁款
（2）支付租赁款时
借:长期应付款--应付融资租赁
贷:银行存款
（3）租赁期满,取得所有权时
借:固定资产--经营用固定资产
贷:固定资产--融资租入固定资产