我司是房地产开发企业，24年实现预收收入3000万元，支付给第三方营销费用180万元，25年商铺完工，实现收入5500万元，支付第三方营销费用150万元，请问这个营销费用算佣金支出吧，24和25年的营销费用准许所得税前列支怎么计算，是按预收款计算还是按主要业务收入计算扣除限额，还是按和第三方签订的合同要求第三方帮我们实现的收入指标计算呢