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甲企业2023年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2023年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
A
1.08
B
3.18
C
3.76
D
8.4
题目解析
- 答案：B
- 考点：房产税应纳税额的计算
- 解析：
2023年甲企业上述房产应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。
答案中的为什么要乘3/12？
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老师解答
刘老师
解答311个
从价计征的时间是1-3月，共3个月。3/12是一年12个月，只有3个月从价计征。
3月31日对外出租，4-12月是属于从租计征，共9个月。
3月31日对外出租，4-12月是属于从租计征，共9个月。
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