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甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取
甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（ ）。
A
1月取得的土地使用权确认为开发成本
B
2月取得的土地使用权确认为开发成本
C
3月取得的土地使用权确认为开发成本
D
4月取得的土地使用权确认为固定资产
题目解析
- 答案：ABC
- 考点：无形资产的初始计量
- 解析：
选项B，房地产开发企业持有准备增值后转让的土地使用权作为存货核算；选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产。
房地产开发公司以出让方式取得土地一宗土地，准备持有增值后出售不是进投资性房地产吗？怎么进存货了？
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吴老师
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因为是房地产公司，如果是其他公司，那就是投资性房地产
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