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甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政
甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2018年6月30日甲司以每月60万元的价格将该办公楼出租， 2018年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12% 则甲公司2018年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是（）。
A
60×6×12%=43.2(万元)
B
6000×(1-20%)×1.2%=57.6(万元)
C
(6000-2000)×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=62.4(万元)
D
6000×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12% =72(万元)
题目解析
- 答案：D
- 考点：房产税的计算
- 解析：
(1)甲公司办公楼于2018年6月30日对外出租，则2018年1月份至6月份应从价计征房产税，房产税按年计算，以房产余值为计税基础，不能减除折旧，则从价计征的房产税= 6000×(1-20%)×1.2%÷12×6=28.8(万元)； (2)该房产于2018年收取6个月的租金共计60×6=360(万元)，则从租计征的房产税=360× 12%=43.2(万元)；(3)2018年甲企业上述房产应缴纳房产税税额=28.8+43.2=72(万元) 。
以房产余额计税 6000万不是原值吗 为什么不能扣除折旧的2000万
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老师解答
蜜蜂岛
解答6624个
是这样子的，房产税按年计算，以房产余值为计税基础，不能减除折旧，您可以看教材原文225页有相关计算公式：从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%，因为是本题是半年，所以还要除以2
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